***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***Licht en ruim 3-kamerappartement van 82 m² in het historische complex ‘Oud Pakhuis Vrijdag’ – eeuwigdurend afgekochte erfpacht én eigen parkeerplaats!***
Omgeving:
Gelegen aan de Zeeburgerkade, een bruisende omgeving met maritieme sfeer, gevormd door een mix van historische pakhuizen, een levendige haven en diverse horecagelegenheden. De centrale ligging biedt uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum en diverse voorzieningen. De nabijheid van het Flevopark, een van de grootste groene ruimtes van Amsterdam, biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelen, hardlopen en picknicken, wat bijdraagt aan een ontspannen en gezonde levensstijl. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pakhuis waar alleen een fietspad langs loopt, waardoor u geen last heeft van auto verkeer.
Bereikbaarheid:
Dit prachtige appartement aan de Entrepothaven biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Ringweg A-10 is nabij gelegen en er is gratis parkeergelegenheid onder het laadperron voor 40 auto’s. Openbaar vervoer, zoals tram- en bushaltes, zijn op loopafstand, en het Centraal Station is slechts een korte afstand verwijderd. Fietsliefhebbers zullen de gemakkelijke toegang tot fietspaden en routes waarderen, waardoor het centrum van Amsterdam in slechts 10 minuten te bereiken is. Met een ideale combinatie van bereikbaarheid en comfort, kunt u moeiteloos genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Indeling:
De gemeenschappelijke entree ademt de charme van het oude pakhuis, met originele elementen die de rijke historie van het gebouw weerspiegelen. Het atrium, gedeeld met de andere bewoners, biedt een uniek gevoel door de grote hoeveelheid natuurlijk licht en de weelderige groene planten.
Via de algemene ruimtes en de lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Hier vindt u de ruime entree/hal met onder andere de garderobe en het separate toilet met fontein, dat is gerenoveerd in 2019.
Via de hal betreedt u de ruime en bijzonder lichte leefruimte van het appartement, met een hoog plafond en grote raampartijen op het zuiden. Niet te onderschatten is het effect van de hoge plafonds: ze geven een gevoel van ruimte, licht en – misschien wel het mooiste – letterlijk en figuurlijk denkruimte. De woonkamer biedt tevens toegang tot de 2 balkons, dat eveneens op het zuiden zijn gelegen. Het ruime balkon van 6m2 vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten.
De kamer aan de achterzijde van het appartement, momenteel in gebruik als thuiskantoor, kan ook uitstekend dienen als tweede slaapkamer. Deze kamer heeft ook direct toegang tot het balkon.
De keuken, gerenoveerd in 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een zes-pits gasfornuis met oven.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 12 m2 groot en beschikt over veel kastruimte dankzij een op maat gemaakte kast.
De badkamer is circa 4m2 groot en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is deze voorzien van een ruime inloop douche en een wastafel.
In de onderbouw van het complex bevind zich een externe berging van 6m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Je fiets stal je gemakkelijk in je privé berging. Tevens bevinden zich bij de entree van het pakhuis veertig parkeerplekken met handige beugels. Deze worden gedeeld met de bewoners en hun bezoekers, waardoor er gratis parkeergelegenheid beschikbaar is.
Juridisch:
Appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt nooit meer erfpacht!
VvE:
Vereniging van eigenaren pakhuizen Vrijdag en Zaterdag. MJOP is aanwezig tot 2032, VvE heeft een professionele beheerder. De maandelijkse bijdrage is € 259,64
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 82 m2
– 2 slaapkamers
– ERFPACHT EEUWIG DUREND AFGEKOCHT
– Energielabel C
– Balkon op het zuiden
– Historisch complex, oud pakhuis Vrijdag (Bouwjaar 1909) en in 1990 tot woningen getransformeerd.
– 2 Balkons
– Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
