***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***Prachtige dubbele bovenhuis, gelegen in het hart van de geliefde Watergraafsmeer.***
Hier geniet je van de perfecte combinatie van stads wonen en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale living en een heerlijk zonnig dakterras biedt deze woning alles wat je zoekt. De hoge plafonds, grote ramen en authentieke details geven het huis karakter, terwijl de moderne afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Of je nu een jong gezin bent, een expat of een koppel dat op zoek is naar ruimte in de stad, dit huis is de ideale plek om thuis te komen.
Wonen in Watergraafsmeer: groen, levendig en goed bereikbaar. Watergraafsmeer is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt het prachtige Park Frankendael, een historisch park met tuinen en horeca zoals restaurant De Kas. Ook musea zoals het Tropenmuseum en dierentuin Artis zijn in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Christiaan Huygensplein en de Middenweg. Liever uitgebreid winkelen? Het moderne winkelgebied Oostpoort ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en eetgelegenheden. En voor een authentieke marktsfeer kun je naar de levendige Dappermarkt.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Trams en bussen op de Middenweg en Hugo de Vrieslaan brengen je snel naar Amstelstation of Science Park. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A1. Parkeren kan voor de deur met een vergunning.
Indeling:
Tweede verdieping:
Je komt binnen via een eigen opgang en breed trappenhuis. De lichte en ruime L-vormige doorzonwoonkamer heeft grote ramen en een karakteristieke schouw. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol gasfornuis. Aan de achterzijde vind je een ruim en zonnig balkon, terwijl er aan de voorzijde nog een klein balkon is. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.
Derde verdieping:
Via de trap bereik je de bovenste verdieping met vier slaapkamers. De twee ruimste kamers hebben directe toegang tot een balkon, zowel aan de voor- als achterzijde. De master bedroom grenst aan een moderne badkamer met wastafelmeubel en douche. De tweede badkamer, toegankelijk vanaf de overloop, is uitgerust met een wastafel en een ligbad. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een tweede toilet.
Dakterras:
Via een vaste trap bereik via het dakhuisje van ca. 5m2 het royale dakterras. Dit zonnige terras is met vergunning aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over de stad, de binnentuinen en het voormalige Clara-klooster. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een diner in de buitenlucht.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.
Deze woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams huis met het comfort en de ruimte die je zoekt. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 156 m2
– Eigen grond, GEEN erfpacht!
– 4 slaapkamers en 2 badkamers
– Royaal dakterras van 44 m2
– 4 balkons
– Kleine VvE, 2 leden
– VvE bijdrage: €100,- per maand
– Goede isolatie, dubbel glas
– Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
– Oplevering in overleg
Deze woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams huis met het comfort en de ruimte die je zoekt. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning!
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
